Är du nyfiken nog att veta vem som betalar försäkring i Colorado? Det är ingen mindre än säljaren. Han kommer att välja titeln försäkringsbolag. Han kommer också att betala för ägarens titelförsäkring. Bara det, avgifter kan fortfarande förhandlas under Colorado-kontraktet.
Staten Colorado kräver ingen titelförsäkring från ägaren. Det betyder att det inte är obligatoriskt.
Men då skulle bolåneföretag kräva att en långivare köpte en titelförsäkring. Detta för att det tjänar sitt syfte i en framgångsrik bostadsförsäljning. Än så länge måste man lära sig mycket om det först. Läs vidare!
Varför använda sig av en titelförsäkring?
Att köpa ett hus kan kräva mycket pengar. Men fler risker kan följa när tusentals till miljoner dollar lånas för att betala för det. De riskerna kan gå i form av titelproblem. Bra, titelförsäkring skyddar låntagares, bostadslångivares, & säljare.
Saker och ting kan gå fort när du köper en fastighet eller ett hem på fastighetsmarknaden i Colorado. Faktum är att du inte vill bli lämnad efter när du blir skyddad. Därför är försäkring något som du behöver mest.
Vad betyder en titel?
En titel är ett bevis på att du är ägare till en fastighet eller ett hem. En hemtitel används för att bevisa att ett hem att sälja är ditt. Om du är en tidigare husägare kan du ange att det är din titel i en fastighetshandling. Du äger det i synnerhet utan andra problem eller restskatter. Och du kommer att överföra den till en annan.
Framgångsrik äganderätt och äganderättsöverföring observeras oftast.
Detta händer dock inte hela tiden. De har inga pålitliga människor som säger till dem att de gör fel. Det som är bra med titelförsäkring är att den skyddar dig. Det är sant om andra fel i äganderätten eller handlingen eller tvivelaktig överlåtelse inträffar.
Vilka är dess typer?
Här är de två typerna av titelförsäkring i Colorado:
#1. Långivarens försäkring
Det syftar till att skydda pengarna från en långivare som investerat i en fastighet. Så det är medan titelförsäkring för ägaren hjälper till att verifiera ett anspråk på titeln.
#2. Ägarens titelförsäkring
Denna försäkringstyp köps en gång. Det är tillämpligt att använda, förutsatt att du äger det.
Vad är dess täckning?
Ägandeförsäkringen är nästan densamma som fastighetsavgifterna. Det är på något sätt bra, även för en låntagare. Det hjälper till att möta oförutsedda omständigheter, skumma affärer, betydande skrivfel och många fler. Bland andra frågor som policyn bör täcka är följande:
- Obetalda taxeringar och skatter
- Obetalda domar och kvarstad
- Bedrägeri och förfalskningar
- Felaktig dokumentexekvering
- Okorrekt registrering eller arkivering av juridiska dokument som är relevanta för fastigheten
- Outgivna bolån
Var medveten om dessa problem på din hemtitel. Bli inte förvånad om en bankrepresentant berättar att den tidigare säljaren inte ägde din nuvarande bostad. Vet att detta kan hända. Men titelförsäkring tillåter inte detta.
Hur skiljer det sig med andra försäkringsformer?
Bostadsköpet följer på köpet av en villaförsäkring. Men mycket pengar kan gå till husägarens policy. Men täcker det titeln på ditt hem också?
Det finns en skillnad i deras täckning. Husägarens försäkring täcker framtida händelser som brand, översvämning, hagel och mer. Titelförsäkringen skyddar sådant som redan hänt i hemtiteln.
Vad kostar det?
Betala för titelförsäkringsavgiften mellan 0,5 till 1 procent av fastighetens pris. Det är redan en engångsavgift som betalas vid stängning av en bostad. Det återfinns sedan på bokslutsmeddelandet och avräkningsrapporten. Titelbolag skulle ofta inkludera titelförsäkring i paketpriset för titeln. Detta är också med den medföljande avgiften för depositionstjänsterna.
Kostnaderna för titelförsäkring varierar ofta. Det kan också gälla små handpenningar, större lånebelopp och extra täckning för utökade titelfrågor. För det första kan kostnaderna skilja sig från ett titelbolag till ett annat.
Vilka typer av anspråk skyddar den mot?
Bland de vanligaste problemen finns hemliga handlingar, panträtter mot egendomen, & skrivfel. Folket känner inte bara igen dessa under titelprocessen.
Underlåtelser och fel i förtroendehandlingen
Det kan vara så enkelt som felstavat namn, ofullständig juridisk egendomsbeskrivning eller felaktig adress.
Aktuella tvister och stämningar
Dessa gällde rättsfall som gällde fastigheten. Det kan vara en konkurs eller skilsmässa som ännu inte är slutgiltiga.
Ogivna arvingar
Någon kanske kommer över och gör anspråk på ditt hus. Det är direkt efter att du har köpt ditt hem. För ytterligare information, vet vad som händer om försvunna arvingar hävdar äganderätten till egendom.
Oavsiktliga fel vid arkivering eller registrering av dokument.
Kom ihåg att korruption av digitala filer eller skrivfel kan inträffa.
Orapporterade panträtter
Ett exempel på detta vanliga fel är en skattesedel som inte betalats av den tidigare ägaren. Eller, kanske en andra inteckning inte har registrerats i det förflutna.
Obedräglig överföring av rättigheterna till fastighetsägande
Det kan innehålla dokumentation och förfalskning som inte är lagligt upprättad.
Sammanfattning
Nu vet du vem som betalar titelförsäkring i Colorado, och det är säljaren. Men mer än så är försäkringens betydelse. Det ger dig sinnesfrid mot oförutsedda problem i framtiden. För det första vill du undvika framtida ekonomiska och juridiska påfrestningar på din fastighet. Så se till att skaffa titelförsäkring idag! För fler försäkringsartiklar, kolla in hur man förhandlar med en försäkringsjusterare och vad som är en titelförsäkringspärm. Tack för att du hälsade på! Jag hoppas att du har lärt dig!
